728x90 부동산투자3 부동산 투자할 때 알아야 할 것 부동산 투자할 때 알아야 할 것- 부동산 고를 때 어떤 요소들이 '있어야 하는지'에 대해서는 많이 알아보게 된다. 그러나 남과 다른 투자를 하려면 '마이너스' 요소에 주목해야 한다. 프리미엄 요소 5가지1) 교통의 편리성2) 우수한 학군3) 편리한 인프라4) 고소득 일자리와의 접근성5) 브랜드와 신축 1) 교통 편리성- 강남과의 접근성이 좋은 도로 경부고속도로, 강남 순환도로와 교통망을 살펴봐야 한다. 지하철 2/3/4/7/8/9/호선, 신분당선, GTX-A, SRT 수도권이라면 광역버스 정류장이 단지 앞에 있으면 좋다. (서울 도심, 삼성, 강남, 잠실, 판교 등 일자리 밀집 지역으로 가는 버스)2) 우수한 학군- 학령기(초등학교 의무교육을 받아야 할 나이) 만 6~12세 자녀를 둔 가정은 초등학교가.. 2023. 11. 13. 요즘 많이 있다는 부동산 '중개 사기' 유형 (처음 계약한다면 필독!!) 요즘 조심해야 할 부동산 '중개 사기' 유형 '중개 보조원'을 통한 계약 - '중개 보조원' 은 말 그대로, 공인중개사의 업무를 보조하는 사람을 말한다. 따로 자격증이 없어도, 4시간 직무교육만 받으면 누구나 할 수 있는 일이다. 그렇기 때문에 중개보조원은 법률상으로 직접 계약서를 작성하거나, 계약 내용을 설명할 수 없다. 하지만, 일부 중개보조원들이 임대차 계약을 진행하고, 계약금/전세보증금을 가로채는 일이 많이 벌어지고 있다. - 주로 부동산 관련 지식이 적은, 청년이나 신혼부부를 대상으로 많이 발생된다. 피해 사례 - 매물을 보러 온 A 씨에게 중개보조원 B 씨가 자신을 이사라고 소개하면서 명함을 줬다. A 씨는 별다른 의심 없이, 집을 소개받고, B 씨를 통해서 계약을 진행했다. A 씨는 B .. 2022. 6. 4. 부동산 투자에 실패하는 사람 유형 부동산 투자에 실패하는 사람 유형 1. 수익률만 보고 '혹' 하는 사람 - '확정수익 보장'이라는 말에 혹하지 마라. 대부분이 투자자를 모으기 위한 광고일 가능성이 높다. 피해를 입는 사람들이 대부분은, 수익률 산출 관련 지식이 부족하거나, 완벽하지 못하기 때문이다. 2. 부동산 투자는 시간에 투자하는 것이다. - 당장 눈 앞의 초기 수익만 보고 따지면 안 된다. 지금 당장은 변동이 없어도, 일시에 급상승하는 것이 부동산이다. 한 번의 장기 투자로 큰 성공을 맛볼 수도 있다. 3. 편협한 사고를 가지고 있는 사람- 모든 것에는 트렌드가 있다. 부동산도 마찬가지다. 막현히 살기 좋은 곳이라고, 앞뒤 생각 없이 덜컥 구매했다가는 인프라가 좋은 곳들이 오를 때, 자신의 지역은 오르지 않는다고 신세 한탄할 수도.. 2022. 5. 13. 이전 1 다음
