부동산 등기란? (등기에 관한 모든 것)
부동산 등기의 개념- 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록, 공시하는 방법을 말한다. [민법 ] 제186조. "부동산"이란, 토지 및 그 정착물을 말하며, 정착물은 계속적으로 토지에 부착된 물건을 의미한다. "부동산 물권"이란, 부동산을 직접 지배해서 이익을 얻는 배타적인 권리를 말하는 것으로, 재산권이고 지배권이며 절대권이다. 등기의 종류1. 가등기- 가등기란, 부동산 물권(부동산 등기법, 제3조)에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하기 위해 예비로 하는 등기를 말한다. (부동산 등기법, 제88조)2. 본등기- 본등기란, 가등기에 대응되는 개념으로, 가등기에 의해 그 순위가 보존되는 종국 등기를 말한다. 종국 등기는, 등기 본래의 효력, 즉 물권변동의 효..
2022. 5. 29.
심야 택시 잡기 힘들 때 (술 X, 공유 차 편도 서비스 이용)
심야 택시 잡기 힘들 때 (공유차 편도 서비스, 술 X)- 공유차 편도 서비스는, 빌린 차량을 출발지가 아닌 목적지에서 반납할 수 있게 해서, 심야택시를 잡지 못한 사람들이 술을 안 마셨다면 이용하기 편하다. 피플 카 - 지난해 8월부터 빌린 차량을, 도착지에서 반납해도 되는 '리턴 프리' 서비스를 도입했다. 기존에는 대전과 세종시 지역을 중심으로 서비스됐으나, 최근에는 서울을 비롯한 수도권 주차장 200곳 이상 확보해 거점을 크게 늘렸다. 피플 카의 리턴 프리존은 서울 등 수도권에 약 230곳이 있으며, 최근에는 이마트와 현대백화점에도 반납/대여가 가능한 장소가 있다. - 목적지 근처 제휴 주차장에 반납하는 리턴프리 서비스는 1분당 250원, 시간당 1만 5,000원 요금을 부과하는데, 직접 운전하면..
2022. 5. 27.
주택 세제 혜택 기준 (양도 소득세/양도세/종합 부동산 세 )
주택 세제혜택 기준 - 주택은 부동산의 일종으로, 취득이나 보유, 양도 등 각 단계에서 세금이 발생한다. 그러나 주택은 다른 부동산과는 다르게 생활을 위한 필수재 이므로, 일정 조건을 충족하면 세금 부담을 낮춰 준다. 그중 하나의 조건이 주택 가격이다. - 주의할 점은, 여기서 말하는 주택가격이 세금 종류에 따라서, '실제 가격'인 경우가 있고, 정부에서 공표하는 '공시 가격'인 경우가 있으므로, 구분해서 확인해야 한다. 1. 양도 소득세, 비과세- 양도일 현재 1세대 1주택으로, 보유기간 및 거주 기간을 충족한 주택을 양도할 때는, 비과세 적용을 받을 수 있다. 양도소득세 비과세는 실제 거래가액을 기준으로, 12억 이하인 경우 적용하며, 양도가액이 12억을 초과하는 경우에 초과분에 해당하는 차익은 ..
2022. 5. 25.
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